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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  《意見》還首次大安區土地貸款期數對房地產中介出現各類違規行為後，暫停網簽的具體時限做出瞭明確規定。

  簽訂"陰陽合同"避稅、分割房屋群租，這些是一些不良中介的牟利手段。今後，有此類行為的中介將遭受暫停網簽資格的處罰。昨天，《朝陽區房地產經紀行業管理實施意見》(下稱《意見》)正式對外公佈，朝陽區也因此成為全市首個針對房地產經紀行業出臺具體實施意見、並對外公佈的區縣。

內容來自sina新聞

  朝陽區房管局相關負責人介紹，市民今後隻需登錄朝陽區房屋管理局網站http://fgj.bjchy.gov.cn，就能查詢為自己提供服務的中介公司是否正規。據悉，該網站將開設"經紀行業管理"專欄，對經紀公司的備案情況、違規行為投訴情況、信用檔案信息情況進行公示。

  對於為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價合同的房地產經紀機構，朝陽區房管局將暫停其在朝陽區網上簽約資格，暫停期不少於30日。

  據悉，此前隻有市住建委有權對違規的房屋中介暫停網簽，此次《意見》的公佈也意味著市住建委已將暫停中介網簽的權力下放到區縣。該實施意見將於明年1月正式實施。

  對於未經委托擅自對外發佈房源信息，或未經交易雙方委托，擅自進行網簽業務操作的房地產經紀機構，暫停網簽資格不少於60天。

  對於擅自劃轉客戶交易結算資金，從事房屋租賃經紀業務違反北京市出租房屋人均居住面積標準，改變房屋內部結構分割出租，為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務，或從事法律、法規禁止的其他行為的，暫停網簽資格不少於90天。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07452494034.shtml

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