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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

??國金證券認為,本次降準時信貸嘉義東石信貸點超出預期,流動性的釋放對地產基本面的復蘇會起到明顯作用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/08335970348401110609653.shtml

降準打響第一槍 地產板塊迎多重利好

??除此之外,房地產行業由於其特殊性,本身就兼具多個概念,往往成為資金追捧的熱點。

??“上一輪行業從周期底部走向復蘇即是由降準拉開的序幕。2011年10月份行業量價都開始瞭加速下滑趨勢,但在當年11.30日降準0.5個百分點後,行業基本面在2月中旬開始好轉,之後疊加瞭兩次降息和降準,在2012年下半年幫助房價再次上漲,開啟瞭新一輪上升周期。”國金證券表示。

??在政策方面,隨著2014年中國經濟增速下滑至7.4%,作為最重要的經濟引擎之一的房地產行業,政策暖風頻頻吹起,“救市”呼聲再起。

??對於此次降準,中原地產首席分析師張大偉分析認為:首先:信貸政策松綁的通道已經開啟,樓市將獲益最大已經明顯企穩升溫的樓市,在再次降準的影響下難免出現再次的暖上加暖現象,降準將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好。

??5日,地產板塊漲幅居前,截至發稿板塊漲幅為1.13%,個股方面宜華地產、綿世股份、招商地產漲幅居前。

??降準對房地產有何影響?

??降準最大的利好在於可貸規模比例,據測算,準備金率下調0.5%將為銀行帶來近9000億元的資金釋放。

??定向降準基本確認瞭新一輪寬松周期的開始,而房地產企業受流動性影響最大。

??統計數據顯示,144傢上市房企2014年前三季度總負債達到26692.12億元,33傢房企資產負債率超過瞭80%的紅線。目前公佈瞭2014年業績預告的47傢上市房企中,12傢業績虧損,10傢業績預減。

??雖然準備金下調,並不意味著對於地產開發商信貸控制的解禁,但流動性預期有所好轉,不排除部分剛需入市的可能,至少成交量的些許好轉有利於緩解房企緊繃的資金鏈。

??2月4日央行降準,業內人士認為,地產板塊將成為最為受益的板塊之一,而這僅僅是房地產板塊的一大利好。

??在市場方面,根據中國指數研究院的最新報告顯示,2015年1月,國內100個城市房價在連續8個月下跌之後企穩,其中一線城市全線苗栗三灣農地貸款上漲,出現復蘇跡象。

??在地產股中,龍頭的萬科A、招商地產,保利地產,金地集團受益明顯,資金杠桿較大的“閩系”房企泰禾集團、陽關城等也將明顯受益。

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