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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"千萬別誤以為折上折更加優惠。"克爾瑞研究中心分析師黃彬提醒，無論折上折還是送禮包、送裝修，購房者都要仔細計算出其折扣後的實際均價是多少，這有助於瞭解真實售價。
每年樓市"金九銀十"，都是開發商刷量的好時機，各種五花八門優惠充斥著購房者的眼球。如何區分房子是真優惠還是假優惠？業內分析指出，樓盤真假優惠要辨清。一般來說，一個樓盤若大幅度讓利優惠，一是開發商急需回籠資金，二是清盤處理尾盤尾房，購房者不妨多花些時間以掌握更多的信息。
內容來自sina新聞
業內解讀樓盤真假優惠:別誤以為折上折更加優惠
&信貸房貸銀行房貸缺錢急用哪裡借錢emsp;記者連日走訪福州多個樓盤發現，不少樓盤重啟大規模優惠，"特價房""存5000抵7萬元""贈送3年物業費"等促銷手段回歸市場。一些樓盤還推出"花式"優惠，福州五四北的一個樓盤推出瞭9.9×9.5的折上折。
另一些樓盤則推出"內部職工優惠價""內部認籌3萬抵6萬"等噱頭。黃彬提醒，市民在買房前應先檢查樓盤項目是否取得預售許可證。未取得商品房預售許可證的項目，以內部認購等名義向購房者違規房貸二胎利率多少年息任何問題免費諮詢收取誠意金和房款，屬於違法銷售。由於項目未取得預售許可證，住建部門監管難度大，後期開發商若出現資金斷裂等情況，將損害購房者利益。
業內人士建議，在判定樓市促銷優惠真假時，要做好均價的對比。首先，跟該項目周邊的樓盤項目均價做對比。其次，與此項目的歷史均價做對比。兩個對比後，若均價真有優惠，基本可以判定此項目確實在優惠讓利。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/07492932959.shtml
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