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淡季沈陽土地市場現暖冬 上周成交4塊共13.86億元
開發商春節前放緩銷售步伐
無獨有偶，不久前的1月2日，華潤12.34億入駐皇姑，1月7日，新湖2.23億元拿下於洪造化土地，1月16日，除萬科所拿地塊外，鐵西區推出貸款率利計算花蓮支票貼現信貸年息的其他三宗土地也均尋得買傢，當日共成交13.86億元。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08312590527.shtml
歲末的沈陽土地市場熱度不減，新峰地產統計數據顯示，上周沈陽成交經營性土地4宗，總占地面積11.67萬m2，規劃總建築面積35.60萬m2，全部來自鐵西區。1月16日，沈陽萬科以總價5.45億元拍得位於鐵西區衛工街北三路的化工廠北廠區A地塊，該地塊定位中高端，產品以高層為主。由於之前開發的萬科朗潤園項目取得瞭非常好的銷售業績，因此市場也對本地塊的開發寄予很高的期望和更多的關註。
歲末年初土地市場熱度不減
一位品牌地產開發企業樓盤營銷負責人介紹，時值年末，各傢開發企業一般都會推出去年滯銷的樓盤以進行年終的收尾工作，大批量的新品釋放和加推要等到春節過後。
年終歲尾的沈陽樓市呈現出一派冷清的局面，新峰地產統計數據顯示，上周(1月13日-1月19日)商品房和商品住宅成交面積分別環比下降21.52%和14.62%。與此相反，土地市場的表現卻頗為驚艷，繼2013年12月份金地、中海強勢奪地之後，2014年新年伊始，沈陽土地市場又迎來強勁勢頭，華潤、新湖、萬科等品牌開發商頻頻出手，土地市場呈現出一派欣欣向榮。
對此，新峰地產分析人士認為，今年1月土地市場頗為活躍在一定程度上緣於2013年沈陽市房地產市場銷售情況良好，各大房企資金充足、有增加土地儲備的實力和需求。同時，對於品牌開發商來說，沈陽樓市消費者以剛需為主題，商品住宅價格在全國二線城市中處於中低水平，還有很大的發展空間和潛力。預計2014年沈陽市土地市場依然會保持穩中有升的勢頭。
不僅如此，年初以來全國北上廣等一線城市均出現瞭不同程度拿地潮。據統計，截至1月16日，北京1月份的土地出讓金已達371.85億元，預計全月賣地收入將突破500億元，並創下單月賣地紀錄。此外，杭州1月份的賣地收入有望達到350億元，上海預計將突破200億元。
內容來自sina新聞
上周商品住宅銷售量前十名的項目共計備案瞭4.5萬平米，環比下降26.17%，從成交結構來看，依然以60-90m2的產品為主，共成交瞭6.6萬平方米，約占總成交量的40%。從成交量區域排行來看，蘇傢屯區奪得榜首位置，其中碧桂園鳳凰城一個項目貢獻瞭全區一半的成交量，是本次蘇傢屯奪冠最大的支撐。排名第二、第三的分別是於洪區和鐵西區。
在企業排行榜中，因多盤聯動的因素，排名前十的依然以品牌開發商居多，但樓盤銷售排行中，品牌開發商項目並不多，主要是大多品牌開發商完成瞭2013年的年度銷售任務和目標，目前處於自然去化存貨階段，春節前少有新品推售，積蓄力量備戰春節後的2014年，因此近期單盤銷售業績不是很突出。
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