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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07552670858.shtml
秦皇島被指樓市崩盤
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本文導航
- 秦皇島回應樓市崩盤論：個案
- 秦皇島回應樓市崩盤論：打折是個案(1)
消息一出，秦皇島被稱為繼杭州、溫州、常州三地後，華北地區首個樓盤大幅降價的城市，被指樓市崩盤。
針對日前有媒體曝出秦皇島樓市"六折甩賣"可能崩盤的報道，秦皇島市3月31日回應稱，項目打折僅是個案。昨日，秦皇島市房產局局長高棟對新京報記者透露，"六折甩賣"樓盤涉及虛假宣傳。
秦皇島回應樓市崩盤論打折是個案
有關數據顯示，秦皇島樓市存銷比為12，大大超過6-9的合理水平。
昨日，秦皇島市房產局局長高棟對新京報記者透露，政府瞭解情況後，發現該樓盤涉及虛假宣傳，誤導消費者，實際折扣約為8折，政府也已意識到供應量問題，2013年已開始控制土地出讓。
大里區土地貸款額度 外地人購房比重超43%
據秦皇島市房產局副局長、新聞發言人陸長明介紹，近三年來當地的房價一直處於平穩、小幅上漲的趨勢。未來還需要解決當地30萬人入城的居住問題。數據顯示，2013年秦皇島全市城區商品房成交面積為203萬平米，同比增長40.4%，而商品住宅成交均價為5876.元/平米，同比增2.45%。
陸長明對新京報記者透露，目前從市政府備案數據看已有10多萬京津戶籍人口在秦皇島當地台中七期重劃區購房。2013年有高達43.3%的買傢為非本地戶籍。
針對外界關心的樓盤供應量過大的質疑，陸長明表示，截至今年2月底，秦皇島的庫存數量為120.8萬平方米，按照2013年平均每個月的銷售面積23.1萬平方米計算，秦皇島的存銷比是5.2(5.2個月就可全部銷售完)，處於合理水平。
不過，對於"庫存"的定義，陸長明表示，是以建成後、一年內未銷售的房屋為統計依據。
對此，北京最大的新房代理銷售公司之一的思源經紀執行總裁張鵬稱，一般算存量是以可銷售的房屋計算，秦皇島市政府這種算法則是以已建成的"現房"來計算，拉低瞭數值。
內容來自sina新聞
3月中旬，有媒體曝出秦皇島一個名為"珠江道12號"的樓盤以"所售房源打六折"促銷，該樓盤銷售人員稱原市場價在8000元-9500元/平米，現在隻需約5000元/平米，價格直降40%。
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